二手房卖房先过户还是先付钱?

二手房交易最好是先过户再付钱。过户完成，房产证上名字换了，房子才算真正买下来，这时候付钱最安全。如果先付钱，卖房人拿了钱不配合过户，买家风险很大。

对比

先过户：过户后房子归买家所有，就算卖房人反悔，买家也能通过法律要回房子。银行贷款直接打到卖房人账户，钱房两清，买家不用担心钱房两空。整个过程有房管局监管，交易更可靠。

先付钱：买家先付全款或大部分房款，如果卖房人挪用资金跑路，或者房子有债务纠纷，买家钱房两失。即使有合同，追讨过程耗时耗力，还要承担诉讼成本。风险完全在买家这边。