投资石湾还是增城好?

投资石湾和增城各有优势，石湾靠近市中心，交通便利，配套成熟；增城发展潜力大，房价较低，适合长线持有。选择取决于个人需求：追求稳定选石湾，看重升值选增城。

对比

石湾：石湾位于禅城区，地铁2号线直达，周边有大型商场和医院，生活方便。房价每平方米3万左右，租金回报率约4%，适合自住或出租。区域发展成熟，增值空间有限，但风险较小，适合稳健型投资者。

增城：增城是广州东部重点发展区，有地铁21号线和增天高速，未来规划有科学城和东部交通枢纽。房价每平方米1.5万左右，租金回报率3%，升值潜力大。目前配套还在完善，需耐心等待区域成熟，适合长线投资。