上海和东京的房价哪个贵?

东京的房价整体比上海贵，尤其是市中心区域。东京的高端公寓单价每平方米超过2000万日元（约100万人民币），而上海类似地段单价约15万人民币。东京土地稀缺，加上建筑成本高，推高了房价。上海房价近年涨得快，但东京的基础价格更高。

对比

东京：东京房价全球顶尖，市中心一套70平方米公寓价格可达1.4亿日元（约700万人民币）。土地资源紧张，寸土寸金，加上严格的建筑规范，导致开发商成本高。东京的房价稳定性较强，波动小，但普通人购房压力极大，很多人选择租房生活。

上海：上海房价近年快速上涨，外滩附近公寓单价约15万人民币，一套100平方米房子总价1500万人民币。土地供应有限，加上外来人口涌入，需求旺盛。房价波动较大，政策调控频繁，但核心区域依然抢手，投资属性强。