买房算资产还是负债?

买房既是资产也是负债，具体看使用方式。自住时，每月还贷和物业费是支出；出租时，租金收入可能覆盖成本；房价上涨时，房子能带来收益；下跌时则可能亏损。

对比

自住的房子：每月要还房贷、交物业费，这些固定支出让房子成为负债。房子不能直接变现，除非卖掉，所以流动性差。但房子提供居住安全感，长期看能抵御租金上涨。

投资用的房子：租金收入可以覆盖部分贷款，剩余部分就是资产增值。房价上涨时，房子能带来可观收益，但需要承担空置风险、维修费用和税收波动。市场不好时，可能长期收不回成本。