首套房用公积金好还是商业贷款好?

首套房用公积金贷款更划算，利率低、还款压力小，适合长期持有房产的人。商业贷款利率高，审批快，适合急需用钱或公积金额度不足的情况。

对比

公积金贷款：利率约3.1，比商业贷款低1.5左右。每月还款少，总利息省下10万以上。申请需要公积金缴满6个月，额度有限，最高80万。适合收入稳定、不着急用钱的人。

商业贷款：利率约4.6，审批快3天就能放款。额度高，可贷到房子评估价的80%。总利息比公积金多20万以上。适合急需买房或公积金不够的人。