买房买公寓好还是小户住宅好?

买房选公寓还是小户住宅，主要看个人需求。公寓总价低、位置好，适合单身或年轻夫妻；小户住宅空间大、产权清晰，适合长期居住或家庭发展。

对比

公寓：价格便宜，一般30万到80万就能买到，位置多在市中心，交通方便。物业费每月每平米3到5元，有保安和保洁，省心省力。缺点是产权只有40到70年，不能落户，转手税费高。

小户住宅：单价高但面积大，比如60平米的小住宅总价可能比80平米公寓贵。产权70年，能落户和上学，装修自由。缺点是位置偏远，通勤时间长，维护成本高，每月水电费比公寓多200到500元。