富人喜欢买二手房还是新房?

富人更倾向于购买二手房，尤其是地段优越的豪宅或历史建筑。这类房产保值性强，配套设施成熟，还能彰显身份。新房虽然设计新颖，但往往位置较偏，且需要时间沉淀价值。

对比

二手房：富人看重二手房的稀缺性和地段优势。北京四合院、上海老洋房这类房产，价格高昂但升值空间稳定。买家可以直接拎包入住，省去装修麻烦。这类房产往往位于市中心，周边学校、医院、商业区齐全，生活便利性极高。成交案例显示，顶级二手房的买家多是企业高管或知名人士，出手动辄上亿元。

新房：新房吸引富人的是定制化和现代设计。顶级开发商会打造大平层或别墅，配备智能家居、私人影院等高端配置。这类房产位于新兴区域，环境开阔，绿化率高。买家可以按需装修，打造个性化空间。但新房周边配套不完善，需要几年才能成熟。部分富人购买新房是为了投资新兴商圈，期待未来区域价值爆发。