二手房全款先过户还是先放款?

二手房交易中，全款先过户更稳妥，确保产权先转移给买方，再由买方支付房款；先放款则风险较高，卖方拿到钱后可能不配合过户。

对比

先过户：买方先办理房产过户手续，拿到不动产权证后再支付房款。这种方式对买方更安全，因为产权已经转移，卖方无法再处置房产。过户后买方有时间核实房产状态，确保没有隐藏问题。交易时间通常需要3到5个工作日，流程清晰，纠纷较少。

先放款：买方先支付全部房款，卖方收到钱后再配合过户。这种方式对卖方有利，但买方风险大，可能遇到卖方拖延过户或卷款跑路的情况。资金一旦转出，追回难度大，整个过程可能需要1到2周，且依赖卖方的诚信，容易产生争议。