房屋墙面渗水找物业还是找开发商?

房屋墙面渗水应该先找物业，再找开发商。物业负责日常维护，能快速处理小问题；若问题严重或涉及房屋质量，物业会联系开发商解决。开发商对房屋质量负责，保修期内渗水属于保修范围。先找物业能明确责任，避免直接找开发商被推诿。

对比

物业：物业负责小区日常管理，墙面渗水可先报修，他们会派人检查。小问题物业能直接处理，比如修补裂缝；大问题物业会联系开发商或维修队。物业响应快，一般24小时内上门，但维修范围有限，不承担房屋质量问题责任。物业费用由业主承担，维修费可能需分摊。

开发商：开发商对房屋结构质量负责，保修期内墙面渗水属于保修范围，免费维修。需提供购房合同和保修证明，流程较慢，可能需1-2周安排维修。若开发商不处理，可向住建部门投诉。开发商只对施工问题负责，人为损坏或超保修期不负责。