房贷基准转换好还是固定利率好?

房贷基准利率和固定利率各有优劣。基准利率随政策调整，适合预期降息的人；固定利率锁定成本，适合怕涨息的人。选哪种取决于你对未来利率走势的判断和自身风险承受能力。

对比

基准利率：挂钩央行政策，降息时月供减少，能省利息。但加息时月供增加，总成本可能上升。适合收入稳定、能承受波动的人，比如打算长期持有房产且不着急还款的人。

固定利率：签约后利率不变，月供固定，方便规划家庭开支。无论央行加息降息，你的还款额都不变。适合喜欢安稳、担心未来利率上涨的人，比如预算紧张或计划提前还款的人。