济南二手房和新房哪个成交多?

济南二手房成交量高于新房，主要因为二手房价格更灵活，选择范围广，且交易周期短。

对比

二手房：济南二手房数量多，覆盖老城区和热点区域，总价低，适合刚需购房者。2023年数据显示，二手房成交量比新房高出约2000套。买家可以直接看房，省去开发商环节，但房龄普遍在10年以上，部分小区设施老化。

新房：新房集中在东部和西部新区，户型设计新，绿化好，配套完善。价格每平方米比二手房贵1000到2000元，开发商提供统一售后，但交房时间常延迟1到2年，购房者需承担更多风险。