未来高层小洋房大平层哪个更保值?

未来高层小洋房更保值。高层小洋房地段稀缺、绿化好、私密性强，居住体验佳，长期需求稳定。大平层虽然空间大，但供应量多，同质化严重，升值空间有限。

对比

高层小洋房：位于核心区域，容积率低，绿化覆盖率达40%以上，住户数量少，邻里关系简单。物业费每平米5-8元，维护成本适中，二手市场流通快，近3年成交价涨幅约15%。

大平层：多分布在郊区或新兴板块，容积率高，公共空间拥挤，装修成本高，每平米投入超1万元。市场库存量大，部分项目空置率达30%，转手周期长，近2年价格波动小。