二手房和新房哪个首付高?

二手房首付一般比新房高。新房首付比例通常为30%，而二手房首付比例受房龄影响，房龄越老首付比例越高，有些甚至要达到50%以上。

对比

新房：新房首付比例固定，贷款政策相对宽松，银行审批流程简单，首付压力较小。购买新房还能享受开发商提供的优惠活动，比如首付分期或补贴。房龄新，贷款年限最长可达30年，月供压力较低。

二手房：二手房首付比例受房龄影响，20年以上的房子首付比例可能达到50%，总首付金额更高。银行审批更严格，贷款年限较短，月供压力较大。不过二手房位置成熟，配套齐全，即买即住，省去等待时间。