高层和洋房哪个更贵?

高层住宅价格普遍高于洋房，因为高层建筑土地利用率高，开发商能容纳更多住户，分摊了土地成本。但洋房单价可能更高，尤其是低密度、带花园或露台的设计，适合追求品质生活的买家。

对比

高层住宅：价格受层数和地段影响明显。30层以上的高层，每平米单价在2万到5万之间。高层容积率大，小区人多，公共设施如电梯、绿化维护成本高，但总价低，适合刚需族。北京、上海等城市的高层住宅，一套80平米的房子总价约160万到400万。

洋房：以低层、低密度为主，一般6层以下，带私家花园或露台。单价比高层高20%到50%，比如同样地段，洋房每平米可能卖到3万到7万。苏州、杭州的洋房项目，一套120平米的房子总价约360万到840万。洋房适合改善型买家，居住舒适，但总价高，维护成本也更高。