房贷是浮动利率和固定利率哪个好?

浮动利率和固定利率各有优劣，选择哪种取决于个人经济状况和市场预期。如果未来利率可能下降，浮动利率更划算；如果利率可能上涨或追求稳定，固定利率更合适。

对比

浮动利率：利率随市场变化调整，初期一般较低，适合短期持有房产或预期利率下降的人群。但利率上升时，月供会增加，经济压力变大。比如利率每年调整一次，月供可能从5000元涨到6000元，增加1000元支出。

固定利率：利率在贷款期内保持不变，月供稳定，适合长期持有房产或厌恶风险的人群。但初期利率通常高于浮动利率，总利息可能更多。比如30年贷款，月供固定在5500元，不受市场波动影响，还款计划更明确。