杭州买房现房好还是期房好?

杭州买房，现房和期房各有优劣。现房即买即住，所见即所得，省去等待时间，但价格较高，选择较少。期房价格更低，户型更新，但存在延期风险，需等1-3年才能入住。

对比

现房：房子已经建好，装修完毕，交房就能入住。不用担心开发商跑路或工程烂尾，小区环境、户型大小一目了然。缺点是价格比期房贵20%-30%，热门楼盘一房难求，可选的房源有限。

期房：价格比现房便宜10%-20%，户型设计更符合现代需求，比如大阳台、双卫生间。但需要等交房，期间可能遇到开发商延期、质量问题，甚至烂尾风险。购房时只能靠图纸和样板间判断，实际交付可能有差距。