住房抵押和商业贷款哪个划算?

住房抵押贷款更划算，利率低、还款期限长，适合普通家庭长期规划；商业贷款利率高、期限短，适合企业快速周转。

对比

住房抵押贷款：年利率约4%-6%，最长能贷30年，每月还款压力小。贷款金额根据房产评估值，一般能到7成。适合买房或装修，提前还款违约金低。家庭稳定收入即可申请，审批流程简单。

商业贷款：年利率约6%-10%，最短1年起，每月还款压力大。额度受企业经营影响，最高500万。适合扩大生意或设备采购，提前还款需付高额违约金。需提供财务报表，审批严格，周期长。