房产评估价与市场价哪个高?

房产评估价和市场价高低因情况而异。评估价是依据标准计算的理论价格，市场价是买卖双方实际成交的价格。在热门地段，市场价可能高于评估价；在冷门区域，评估价可能高于市场价。两者差距受供需关系、政策调控、房屋状况等因素影响。

对比

评估价：由专业机构按照统一标准计算，考虑房屋面积、地段、建筑成本等因素。价格相对固定，一般每半年或一年调整一次。评估价主要用于银行贷款、税费缴纳等场景，反映房屋的理论价值。例如，一套100平方米的房子评估价可能是300万元。

市场价：由买卖双方根据市场行情协商确定，受地段热度、政策变化、购房者心理预期影响。价格波动较大，同一套房在不同时间可能差价几十万元。市场价更贴近实际交易，反映房屋的供需关系。比如，同一套房子在旺季可能卖到350万元，淡季仅280万元。