深圳南山区的房子贵还是福田区的房子贵?

深圳南山区的房子比福田区的更贵。南山区有科技企业和创新产业，房价受高收入人群需求推动，均价超过10万元每平方米。福田区作为传统中心，房价在8万至9万元之间，但地段好的小区价格接近南山区。

对比

南山区：南山区聚集了腾讯、华为等大公司，高薪员工多，买房需求强。新盘供应少，二手房价格高，部分小区单价超过15万元。靠近深圳湾的豪宅价格更高，整体房价涨幅快，投资属性明显。

福田区：福田区是深圳老城区，配套成熟，交通便利。房价受地段影响大，中心区如香蜜湖单价接近12万元，其他区域在8万元左右。福田房价稳定，适合自住，升值空间不如南山区大。