商住楼和小产权房比较哪个好?

商住楼和小产权房各有优劣，选择取决于个人需求。商住楼产权清晰，配套设施完善，适合长期居住或办公；小产权房价格低，但无正规产权，存在政策风险。

对比

商住楼：商住楼产权为商业或综合性质，可注册公司，适合创业。小区管理规范，有电梯、保安等设施，居住体验较好。价格较高，每平方米均价在1万到3万元之间，税费也较高。贷款年限较短，一般为10年。

小产权房：小产权房在集体土地上建设，无国家颁发的房产证，不能上市交易或抵押。价格便宜，每平方米几千元，适合预算有限的人群。房屋质量参差不齐，没有统一物业管理，水电费可能按商业标准收取。拆迁补偿标准不明确，权益难以保障。