二手房满两年和满五年哪个划算?

二手房满五年更划算，因为免征增值税和个人所得税，省下的钱能直接降低购房成本。

对比

满两年：持有满两年的房子可以免征增值税，但个人所得税仍需缴纳。一套总价200万的房子，省下的增值税约11万，但个税可能高达4万，总省15万左右。适合预算有限、短期持有后转手的购房者。

满五年：持有满五年的房子，增值税和个税全免。同样200万的房子，能省下约15万增值税加4万个税，总计省19万。适合长期持有或计划定居的购房者，省下的钱可用于装修或应急。