售楼部先卖好户型还是差户型?

售楼部一般先卖差户型，因为差户型位置、采光或布局有缺陷，价格更低，更容易吸引预算有限的购房者快速成交。好户型留着后面卖，能维持整体价格水平，避免好房过早低价出售。

对比

先卖差户型：售楼部优先推出边角房或朝北户型，价格比好房便宜2到3万。这类房子总价低，适合刚需客户，能快速回笼资金。缺点是客户可能对楼盘品质产生疑虑，觉得剩下的好房更贵不划算。

先卖好户型：先卖南北通透、视野好的房子，能树立楼盘高端形象，吸引改善型客户。但好房单价高，客户决策慢，成交周期长，可能影响资金周转。剩下差房时，客户会质疑为何好房卖完才推低价房。