房屋置换和直接买卖哪个划算?

房屋置换和直接买卖各有优劣，选择哪种更划算取决于个人需求。置换流程简化，省时省力，但可能涉及额外费用；直接买卖流程复杂，耗时较长，但能获得更高收益。

对比

房屋置换：适合急于搬家的家庭，能快速完成新旧房产交接，省去中间环节。置换公司通常收取服务费，约几千到上万元。置换房产需满足一定条件，如面积匹配、地段相近，否则需补差价。整体时间节省30天左右，但灵活性较低。

直接买卖：适合追求最大收益的业主，自行交易能省去中介费，约节省2-3万元。但需自行找买家、谈价格、办手续，耗时可能长达2个月。交易过程中需承担税费、评估费等，约占总房价的3%。灵活性高，但风险也大，易遇到违约或纠纷。