投资房屋应该选择大户型还是小户型?

投资房屋选择大户型还是小户型，需根据资金预算、目标客群和地段决定。小户型总价低、租金回报快，适合单身或年轻夫妇；大户型居住舒适度高，适合家庭，转手时溢价空间大。若预算有限且追求快速回本，小户型更优；若注重长期增值，大户型在核心地段更有潜力。

对比

小户型：总价低，首付和月供压力小，容易出租给单身人士或小家庭。租金回报周期短，现金流稳定。缺点是居住空间有限，转手时受众较窄，升值幅度可能不如大户型。适合预算有限或想快速回本的投资者，尤其适合靠近地铁或商圈的小面积房源。

大户型：居住体验好，适合三代同堂或改善型需求，转手时溢价空间大。长期持有增值潜力高，尤其在核心地段或学区房。缺点是总价高，资金占用多，出租周期可能更长。适合资金充裕、注重长期资产增值的投资者，尤其适合配套成熟的大社区。