房贷等额本息还款和等额本金还款哪个划算?

等额本金还款更划算，前期还款压力大但总利息少；等额本息每月还款额固定，总利息较高，适合收入稳定人群。

对比

等额本金：每月还固定本金加利息，早期还款多，后期逐渐减少。30万元贷款20年，总利息比等额本息少约5万元，适合前期资金充足、想省利息的人。

等额本息：每月还款金额一样，包含本金和利息，前期利息占比高。同样贷款条件下，总利息多，但月供压力小，适合收入稳定、不想前期太紧张的人。