买房做民宿还是租房做民宿?

买房做民宿需要大笔前期投入，但长期收益稳定，还能增值；租房做民宿启动成本低，灵活度高，但收益不稳定，续租也有风险。

对比

买房做民宿：一次性投入几十万到上百万，装修后每月能收几千到上万元租金。房子属于自己，不用担心房东涨租或收回。但维护费用高，遇到淡季可能空置几个月，资金压力大。适合长期经营、资金充足的人。

租房做民宿：初期只需付几个月押金和租金，几千到几万元就能启动。装修投入少，生意不好随时可以换地方。但房东可能提前解约，每年还要面临租金上涨。适合试水市场、资金有限的人。