门面房买一手划算还是二手划算?

门面房买一手还是二手，主要看预算和地段。一手房新、税费低，但价格高；二手房价格低、可立即出租，但可能有折旧和额外费用。如果资金充足且看重新环境，选一手；如果预算有限或想快速回本，选二手更合适。

对比

一手房：新房价格每平方米比二手房贵3000到5000元，装修省心但需等交房。税费方面契税3%，维修基金每平方米100元左右，总成本高但贷款额度宽松。适合长期持有或做高端生意，租金回报周期长。

二手房：价格低10万到30万，能马上收租或改造。但需额外支付中介费1到2万元，房屋可能有老化问题。契税3%，但满两年可省增值税。适合预算有限或想快速回本的投资者，租金回报快。