厂房和商铺哪个适合投资?

厂房适合长期稳定投资，租金收益稳定，适合制造业或仓储需求。商铺适合短期高回报，人流量大时租金增长快，适合零售或餐饮。

对比

厂房：厂房租期较长，租客多为企业，租金波动小。维护成本较低，但位置偏远时升值空间有限。适合资金充足、追求长期稳定收益的投资者。

商铺：商铺位置关键，市中心或商圈租金高，租客更换频繁。装修成本高，但人流量大时租金涨幅明显。适合风险承受能力强、追求短期高回报的投资者。