房屋置换和买卖哪个费用高?

房屋置换的费用通常比买卖更高，因为涉及两次交易的中介费、税费和评估费，加上置换可能产生的差价补偿。

对比

房屋置换：置换需要同时处理卖旧房和买新房两笔交易，中介费按两次计算，税费也涉及两次缴纳。如果旧房有贷款，提前还款会产生违约金。置换过程中，新旧房屋的差价需要额外补齐，整体费用比单次买卖多出30%到50%。

房屋买卖：单次买卖只需支付一次中介费和税费，流程简单，费用透明。卖房者只需承担房屋评估、契税等基础费用，买家支付首付和贷款手续费，总成本比置换低20%左右。