二手房小户型好卖还是大户型?

二手房小户型比大户型更容易卖。小户型总价低，年轻人或投资者买得起，出手快。大户型总价高，买的人少，卖得慢。

对比

小户型：面积小，价格便宜，30万到80万就能拿下。适合单身人士或小家庭，出租也容易。地铁口、学区房的小户型特别抢手，挂牌1个月内就能成交。装修简单，维护成本低，买家省心。

大户型：面积大，价格高，100万以上很常见。需要三代同堂或改善型家庭才考虑，这类买家少。挂牌半年卖不掉是常事，着急卖的话得降价10万以上。物业费、取暖费都高，买家后期负担重。