买房优先选户型还是小区环境?

买房时户型和小区环境都很重要，但优先级因人而异。如果家里有老人小孩，小区环境更关键；如果追求生活便利，户型实用性更重要。建议根据实际需求权衡，两者都满意最好。

对比

户型：户型直接影响居住舒适度。方正的房间利用率高，南北通风能减少潮湿，动静分区让休息和活动互不打扰。厨房离客厅近方便做饭，阳台大小决定晒衣和储物空间。一个设计合理的户型，每天回家都能感到轻松自在。

小区环境：小区环境关乎长期生活质量。绿化好的小区空气清新，夏天比市中心低3-5度。人车分流的设计让老人小孩散步更安全，物业负责的小区电梯故障率低。周边有菜市场、学校的小区，买菜接送孩子都省时间，住5年后还能保值。