公积金贷款先过户还是先面签?

公积金贷款建议先面签再过户。面签能确认贷款资格和额度，避免过户后因贷款问题交易失败。过户前完成面签，资金和手续更稳妥。

对比

先过户：买方先拿到房产证，再申请贷款。风险在于若贷款审批失败，卖方已过户但收不到全款，纠纷多。流程上，过户后需重新提交贷款材料，时间延长1-2个月。

先面签：贷款审批通过后再过户。买卖双方都放心，资金有保障。面签时需准备收入证明、征信报告等材料，耗时约3-5个工作日，但能确保交易安全。