二手房先看征信还是先房屋评估?

先看征信再进行房屋评估。征信决定贷款资格，征信良好才能进入后续流程，避免浪费时间评估无法贷款的房子。

对比

征信：征信是银行审批贷款的基础。征信记录有逾期或负债过高，银行直接拒贷，这时房屋评估毫无意义。征信查询速度快，当天出结果，成本低。征信问题解决后，再评估房屋价值，确保贷款额度足够。整个过程更高效，减少不必要的支出。

房屋评估：房屋评估确定房产市场价，影响贷款额度。评估费用高，耗时3-5天。若征信不达标，评估结果作废，浪费时间和金钱。评估后还需等待银行审批，流程长。征信问题未解决时评估，可能因贷款失败导致交易失败，增加双方风险。