7层算洋房还是小高层?

7层建筑一般算小高层，因为洋房通常指6层及以下的低密度住宅。小高层介于多层和高层之间，7层符合这一标准，且多数配备电梯，符合小高层的定义。

对比

7层洋房：7层洋房层数接近传统洋房的6层标准，部分开发商会宣传为“洋房”以提升溢价。这类建筑容积率较低，居住密度小，绿化空间充足，适合追求安静环境的家庭。但实际定义中，7层已超出洋房的常规层数范围。

7层小高层：7层小高层属于市场常见的小高层范畴，电梯配置是关键特征。这类建筑视野较好，采光充足，价格相对洋房更亲民。小区人口适中，公共设施如电梯、消防系统更完善，适合注重便利性和性价比的购房者。