住房公积金是贷款好还是商贷好?

住房公积金贷款利率更低，还款压力小，适合长期持有住房的人；商业贷款审批快，额度高，适合急需用钱或公积金缴存少的人。选择哪种取决于个人资金需求和公积金账户情况。

对比

住房公积金贷款：利率约3.1%，比商贷低1到2个百分点。贷款额度受公积金余额限制，最高可贷百万。还款期限最长30年，月供压力小。适合工作稳定、公积金缴存多年的人，但审批慢，需排队等额度。

商业贷款：利率约4.3%，额度更高，可达房价70%。审批快，1周内能放款，适合急需买房的人。还款期限最长25年，月供压力大。适合收入高、公积金少或计划短期持有房产的人，但总利息支出多。