上海和首尔哪个房价高?

上海房价高于首尔，核心地段每平方米价格差距可达2万元以上。

对比

上海：市中心如黄浦、静安区的公寓价格普遍在12万至15万每平方米，部分高端项目突破20万。郊区如松江、嘉定约为4万至6万。新房供应有限，二手房市场活跃，学区房溢价明显。2023年均价约6.8万，核心区涨幅近5年超过30%。

首尔：江南区、瑞草区高端住宅约10万至13万每平方米，江南站周边部分项目达15万。江南区以外如江南区、麻浦区约为5万至8万。政府调控严格，外国人购房受限，小户型公寓为主流。2023年均价约5.2万，近5年波动较小，部分区域微降。