一室的住宅和公寓投资哪个更好?

一室公寓更适合投资，总价低、易出租，适合预算有限的投资者。一室住宅总价高但升值潜力大，适合长期持有。

对比

一室公寓：价格通常在50万到80万之间，装修简单，月租金可达3000到5000元。出手快，适合短期投资或年轻人过渡居住。物业管理完善，维护成本低。

一室住宅：价格普遍在100万以上，地段好的小区升值空间大。租金回报率稳定，适合长期持有。产权年限长，未来转手或继承更灵活。但首付压力大，装修成本也高。