78户型和84户型未来哪个好转手?

78户型未来好转手可能性更大，因为面积小总价低，更适合首次购房者和投资者，市场需求更稳定。

对比

78户型：面积紧凑，总价相对较低，首付和月供压力小，吸引刚需人群和年轻购房者。小区里78户型挂牌量少，竞争小，出手速度快。周边配套成熟，生活便利，租金回报率稳定，投资者也愿意接手。未来城市发展中小户型更受欢迎，保值性更强。

84户型：空间更宽敞，适合家庭居住，但总价高，门槛也高。挂牌量比78户型多，竞争激烈，出手周期长。改善型需求群体有限，市场波动时抗跌性稍弱。租金回报率不如78户型明显，投资者兴趣较低。长期持有成本更高，转手时溢价空间有限。