天津公寓卖掉还是出租好?

天津公寓卖掉还是出租，主要看你的资金需求和市场行情。如果急需用钱或者房价处于高位，卖掉更划算；如果想长期持有获取稳定收入，出租更合适。

对比

卖掉公寓：一次性回笼资金，可以用于其他投资或应急。天津部分区域房价涨幅明显，比如和平区、河西区的核心地段，出手后能获得可观收益。但交易流程复杂，需要支付中介费、税费等成本，大概占房款的3到5。

出租公寓：每月有稳定租金收入，河西区、南开区的单间公寓租金约2000到3000元，两居室可达4000元以上。长期持有能享受房产增值，但需要承担空置风险，比如寒暑假期间租客减少，可能影响收入。出租还要花时间管理，找租客、维修设施等。