房贷十年和二十年哪个好?

房贷十年和二十年各有优劣。十年房贷总利息少，还款压力前期大；二十年房贷月供低，压力小但总利息多。选择取决于个人收入和资金规划。

对比

十年房贷：每月还款金额高，比如贷款100万元，十年月供约1万元，二十年月供约6000元。十年总利息约30万元，二十年约50万元。十年适合收入稳定、能承受高月供的人，能快速摆脱债务。

二十年房贷：每月还款压力小，剩余资金可用于投资或应急。但总利息多，资金占用时间长。适合收入不稳定或希望减轻当前负担的人，长期看多支付利息。