买房公寓好还是住宅好?

买房公寓和住宅各有优势，选择哪种取决于个人需求。公寓总价低、物业完善，适合年轻人或投资；住宅面积大、产权久，适合家庭长期居住。

对比

公寓：价格相对便宜，首付和月供压力小。小区管理严格，有24小时保安和保洁，生活省心。缺点是面积小，一般没有独立厨房，产权40到70年，转手时税费较高。

住宅：面积宽敞，适合三口之家或三代同堂。有独立阳台和厨房，能落户、上学区。产权70年，升值潜力大。但总价高，装修成本也高，物业费比公寓贵20到30每平米每年。