精装修房出租还是出售?

精装修房出租或出售取决于个人需求。出租能获得持续现金流，适合长期持有；出售能快速回笼资金，适合急需用钱的情况。

对比

出租：每月稳定收租金，比如一套100万的房子月租4000元，一年就是4万8。装修成本分摊多年，长期看收益稳定。缺点是租客可能不爱惜房子，后期维护麻烦。

出售：一次性拿到全部房款，比如100万的房子卖掉立刻有现金。不用操心租客问题，省心省力。缺点是失去未来租金收益，房价波动可能影响最终到手金额。