两房和小三房哪个单价高一点?

小三房的单价一般比两房高一些。小三房面积更大，总价更高，开发商会通过提高单价来平衡成本。同时，小三房更受家庭青睐，需求旺盛也推高了价格。两房面积小，总价低，单价自然便宜。但具体价格还要看地段、装修和配套。

对比

两房：两房面积通常在60到80平方米之间，总价控制在100万上下，单价每平方米1万5到2万。这类户型适合年轻人或小家庭，性价比高，首付和月供压力小。缺点是空间有限，孩子长大后可能不够住。

小三房：小三房面积多在80到100平方米，总价普遍在150万左右，单价每平方米1万8到2万5。户型更实用，能容纳三代人，转手时也更容易出手。不过总价高，贷款多，后期养房成本明显增加。