南京现在买新房还是买二手房好?

南京买新房还是二手房，主要看预算和需求。新房价格高但户型新，物业好；二手房价格低即买即住，但房龄老可能需要维修。

对比

新房：新房价格普遍每平方米2万到4万元，户型设计现代，适合喜欢装修风格的买家。物业规范，社区设施新，但位置可能偏，周边配套不成熟，交房等待时间长，装修成本高。

二手房：二手房价格每平方米1万到3万元，即买即住，周边生活成熟，交通方便，但房龄多在10年以上，可能出现漏水、电路老化问题，交易流程复杂，中介费用高。