维修基金按套收费还是面积收费?

维修基金按套收费更常见，因为计算简单，业主负担明确。按面积收费虽能体现公平，但操作复杂，容易引发争议。

对比

按套收费：每套房子固定金额，比如一套房交5000元。业主清楚自己要交多少，管理方便。但房子大小不同，小业主可能觉得吃亏，大业主觉得占便宜。

按面积收费：每平方米多少钱，比如100平方米的房子，每平方米50元，总共交5000元。面积大的交得多，面积小的交得少，更公平。但需要精确测量面积，计算麻烦，容易有误差。