买房到底选lpr还是基准利率?

买房选LPR还是基准利率，主要看未来利率走势。如果预期降息，选LPR更划算；如果预期加息，选基准利率更稳定。

对比

LPR：LPR每月调整，利率随市场变化。近5年LPR从4.8降到3.45，选择LPR的人每月还款减少。但未来若加息，还款额会上涨，适合短期持有或想降低初期成本的人。

基准利率：基准利率固定不变，不受市场波动影响。过去20年基准利率未变，选择基准利率的人还款额稳定，不用担心突然增加月供。但降息时无法享受优惠，适合长期持有或追求稳定的人。