万科和保利地产股票买哪个?

万科和保利地产都是优质地产股，选择哪个需结合个人风险偏好。万科规模大、品牌强，抗风险能力突出；保利背靠央企，融资成本低，政策受益明显。保守选万科，激进选保利。

对比

万科地产：万科全国布局均衡，一二线城市项目占比高，现金流稳定。2023年销售额超4000亿元，负债率控制在70以下，财务健康。物业、物流等多元业务提供稳定收入，适合长期持有。股价波动较小，分红稳定，适合稳健型投资者。

保利地产：保利央企背景优势明显，融资成本仅4左右，拿地成本低于行业平均。2023年土地储备超2亿平方米，集中在核心城市。政策支持下国企融资放宽，保利受益更大。股价弹性高，但负债率接近80，波动较大，适合能承受风险的投资者。