等额本金和等额本息哪个可以浮动?

时间:01-17人气:25作者:坟场的蹦迪

等额本金和等额本息两种还款方式在签订合同时利率固定,后期一般不能浮动。若合同约定利率可调整,需明确触发条件(如LPR变动),但多数房贷合同为固定利率,需与银行确认条款。

对比

等额本金:每月还款本金固定,利息递减,总利息较少。若利率浮动,每月还款额会随利率调整而变化,前期还款压力大,适合收入稳定且能承受较高月供的人群。

等额本息:每月还款额固定,利息占比高,总利息较多。若利率浮动,每月还款额会相应增减,月供稳定,适合收入稳定但希望压力均衡的人群。

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