房贷和抵押贷款哪个利率高?

房贷利率一般比抵押贷款利率低，因为房贷有政策支持，风险小。抵押贷款利率更高，因为银行承担风险大，用途灵活。

对比

房贷：房贷利率通常在4%到6%之间，期限最长30年，还款方式固定。主要用来买新房或二手房，银行审核严格，需要收入证明和购房合同。政策支持多，利率优惠大，适合长期稳定还款的人。

抵押贷款：抵押贷款利率在5%到8%之间，期限短，5到10年。用房子或其他资产抵押，资金用途灵活，可以用于生意或消费。银行风险高，利率上浮快，适合急需资金的人。