拆迁房和商品房哪个质量好?

拆迁房和商品房的质量存在差异，商品房整体质量更优。

对比

拆迁房：拆迁房由政府主导建设，成本控制严格，用料和工艺相对简单。部分项目工期紧，监管可能不够细致，容易出现墙面开裂、管道渗漏等问题。装修标准多为基础配置，隔音和保温效果一般。但近年新建拆迁房质量有所提升，个别项目能达到商品房水平。

商品房：商品房由开发商自主建设，注重品质和利润，用料扎实，工艺精细。开发商为吸引买家，会采用更好的建材和设计方案，如双层玻璃、防水层加厚等。物业维护及时，居住体验更舒适。价格较高，但质量和保值性更有保障。